將房子出租除了獲得租金收入,也可能會影響到需繳交的稅費。主要分為兩大類:持有稅與所得稅。
持有稅中包括「房屋稅」與「地價稅」,在出租用途下,房屋稅的稅率會從自用的1.2%提高至2.4%~3.6%;地價稅也會從公告現值的2‰上升至10‰。
另一部分是所得稅,當房屋開始有租金收入時,須申報「租賃所得稅」,計入綜合所得稅中課稅。
了解稅務結構,才能讓出租計畫更有彈性與效率。如果你不確定該怎麼計算,歡迎找小室一起規劃最合適的出租方案。
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